【办事问答·第七期】台州市个人一手房登记业务热点问题解答

发布日期：2022-12-12 15:34 访问次数:

在日常工作中，我们的窗口人员经常会收到办事群众的提问，为了提高服务效率，提升群众的办事体验，我们收集整理了大家普遍关心的热点问题，在这里统一进行解答。

Q1：申请人已有住房套次如何判断？

工作人员解读：登记在申请人家庭（本人、配偶及未成年子女）名下，属于台州市区（含椒江区、路桥区、黄岩区、台州湾新区）的住宅性质的不动产，无论是单独所有或者是与他人共有都属于已有套次范围。

Q2：办理产权证需要交多少契税？

工作人员解读：住宅性质，90平方米以下商品房，第1套1%，第2套1%，第3套3%；住宅性质，90平方米（含）以上商品房，第1套1.5%，第2套2%，第3套3%。非住宅性质商品房契税全部按照3%缴纳。

Q3：个人一手房登记业务，如何确定不动产的权利人？

工作人员解读：自2020年6月1日起，在台州市范围内，自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以权属来源文件（如购房合同）记载的权利取得人办理相应登记事项（若有办理预告登记的以预告登记的权利人为准）。

信息来源：区行政服务中心