答复意见：

应仙福、王荣耀、蔡慧君、陈玲萍、冯书杰等5位代表：

你们在台州市路桥区六届人大三次会议上提出的《关于加快下包未来社区建设的建议》（第13号）的建议收悉。经研究，现答复如下：

一、路桥区未来社区现状

截止2023年年底，浙江省已进行7批未来社区创建，路桥区共有15个未来社区入围省创建名单，建成验收4个。2024年我区持续推进全域未来社区建设，新增创建街道全域类一个（路桥街道），旧改类5个，按计划建成验收3个以上。路桥街道根据存量社区现状条件及区块有机更新规划，成功入围街道首批浙江省全域未来社区建设试点名单。

二、路桥街道未来社区工作开展情况及下一步计划

第五批旧改类未来社区古街社区于2023年4月通过省级验收，既是路桥街道也是路桥区首个建成并验收的未来社区，为路桥区未来社区项目建设推进迈出一大步。河西未来社区去年6月开工建设；龙头王未来社区挂牌出让中；人峰未来社区征迁协议签订中；接下来新安社区、南官社区作为第八批旧改类未来社区也会在一年内建成验收。

你们在提案中指出的人峰社区下包区块房屋建筑结构老旧，墙面开裂，存在危险隐患；未拆老屋中仍存在土木结构，破烂不堪，年久失修等问题，并希望将下包区块尽早纳入未来社区建设的诉求。我局将会同区综合行政执法局、区经济和信息化局、区大数据局、路桥街道等部门一起研究协商，根据省风貌办《关于开展街道全域未来社区建设试点工作的通知》要求，结合路桥区城市有机更新规划及路桥街道建设发展的需求，建议区政府尽快把人峰社区（下包区块）纳入路桥街道全域未来社区建设中。

三、会办单位意见

区经济和信息化局。下包工业区隶属路桥街道，是传统的老旧工业点之一，目前该区块规上企业较少，低效用地较多，大量用地用作仓储及小作坊代工，安全生产及消防问题凸出。我区自2022年启动低效用地整治，但下包区块低效成因复杂，受制于居民区混杂、主城区大货车通行限制、工业厂房老旧且历史遗留问题较多等因素，难以引入好项目，较多宗地均未完成整治任务。从前期工作推进情况来看，点上改造难度大且缺乏统筹，后续应考虑整体片区式的收储再开发。目前我区正在拟定《路桥区低效工业用地成片再开发实施意见》，引导属地镇街道对低效工业用地相对集中区域，计划按照“政府主导、规划引领、产业引导、社会参与、系统整治”的工作思路，实行成片再开发攻坚行动，推动空间布局优化、产业结构调整，实现优地优用。

区大数据局。我局将积极配合区住建局做好未来社区的数字化建设，按照省委“数字赋能、整体智治、高效协同”的要求，围绕“三化九场景”，共同推动社区治理和服务的应用建设，让应用在各领域、各层级、各环节、各主体中实现全覆盖，做到治理增效、服务提质。同时，我们将依托全省一体化智能化公共数据平台为下包未来社区的应用场景建设提供各类数据支撑，做好与住建大脑、基层治理平台的对接工作，强化人、房、权、空间等基础数据的贯通支撑作用，部署基础公共组件，线上线下融合打造高质高频应用，共同推动“养老、托育、居住、健康”等数字社会场景的应用落地。

区综合行政执法局。鼓励在推进老旧小区改造过程中，同步推进专业物业服务企业接管和物业服务合理收费。推动专业物业服务企业与社区合作，以进驻社区或与社区共同成立物业服务企业等方式，提供专业化物业服务，推进专业物业覆盖工作，拓展社区集体经济发展渠道。引导物业企业扩大物业服务范围，跨越服务“围墙”，向城市绿化养护、环卫保洁、市政维修、公共车位管理、社区资产管理等方面拓展延伸，促进物业服务向“准公共服务”“城市运营服务”转型升级。

感谢你们对路桥区住房和城乡建设工作的关心和支持！

联系单位：台州市路桥区住房和城乡建设局

联系人：林 龙  

联系电话：82525126       邮编：318050

台州市路桥区住房和城乡建设局

2024年7月6日