配售型保障性住房指政府提供政策支持筹集的，限定准入对象、户型面积、配售价格、处分权利，面向符合条件的家庭配售的保障性住房。根据《住房城乡建设部关于加快建立住房保障轮候库的通知》（建保〔2024〕89 号）和《台州市人民政府办公室关于印发台州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》（台政办发〔2025〕16 号）要求，经研究，定于2025年8月31日起正式开放路桥区配售型保障性住房轮候库申请。现将有关事项公告如下：

一、申请条件

（一）工薪收入家庭申请配售型保障性住房，应同时具备下列条件：

1．主申请人具有路桥区城镇户籍（户口登记在申请地城镇范围内，不含就学期间户口迁入申请地的学生户籍，下同）；

2．申请家庭在台州市区（椒江区、黄岩区、路桥区、台州湾新区，下同）无自有住房；

3．申请家庭人均年收入（计算时间为申请当月的前12个月，不含申请当月，下同）低于上一年度路桥区城镇常住居民人均可支配收入；

4．主申请人与路桥区用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同且申请时仍正常履行，在路桥区已连续缴纳社保或住房公积金6个月以上且申请时仍正常缴纳。

（二）引进人才申请配售型保障性住房，应同时具备下列条件：

1．主申请人属于《台州人才码分类目录》中审核通过的ABCDEFGHI类人才；

2．申请家庭在台州市区无自有住房；

3．H类人才申请家庭的人均年收入低于上一年度路桥区城镇常住居民人均可支配收入；

4．H类人才申请家庭的主申请人与路桥区用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同且申请时仍正常履行。

具体按台政办发〔2025〕16 号文件执行。

二、申请材料

（一）工薪收入家庭申请配售型保障性住房，应提供下列材料：

1．主申请人、共同申请人的身份证、户口簿；

2．主申请人、共同申请人的婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、裁定书、调解书等）；

3．主申请人的劳动（聘用）合同；

4．主申请人、共同申请人的社保、住房公积金、个人所得税缴纳证明。

（二）引进人才申请配售型保障性住房，应提供下列材料：

1．主申请人经审核通过的人才码证明；

2．共同申请人的身份证、户口簿；

3．主申请人、共同申请人的婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、裁定书、调解书等）；

4．主申请人的劳动（聘用）合同（仅H类人才）；

5．主申请人、共同申请人的社保、住房公积金、个人所得税缴纳证明（仅H类人才）。

三、申请方式

可通过网址链接或扫描微信小程序二维码，进入登录界面。完成注册后，按程序填报信息并提供相关材料。

（一）网址链接：https://lhk.mohurdic.org.cn/662001.html#/home

（二）微信小程序二维码：

申请入库轮候的家庭需如实填报信息、提供材料，对信息、材料的真实性负责，并同意授权住房城乡建设、公安、民政、人力社保、自然资源规划、住房公积金等相关部门核验填报的信息、提供的材料。对通过隐瞒事实、弄虚作假等手段取得购房资格的家庭，将严肃追究相关责任。

四、特别提醒

（一）一户限购一套。申请配售型保障性住房以家庭为单位，每户家庭只能购买1套。主申请人及其配偶、未成年子女，应作为一户申请。离异满1年或丧偶单身居民（如有抚养的未成年子女的，作为共同申请人）、35周岁以上未婚单身居民，也可作为一户申请。未成年子女已作为共同申请人的，成年后如符合单独申请条件的，可再申请购买。

（二）严禁上市交易。配售型保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何方式变更为商品住房，不得上市交易；除购买本住房的按揭贷款抵押权外，不得设立其他抵押权。因继承、遗赠、离婚析产等原因发生不动产权转移的，原房屋性质不变，仍实施封闭管理。

（三）回购需要折旧。保障家庭取得配售型保障性住房不动产权满2年后，保障家庭申请退出或已购买申请辖区其他自有住房的，以及台政办发〔2025〕16 号文件规定的其他情形的，通过回购方式退出保障。回购价格=原购买价格×（1－折旧时间×折旧率）；年折旧率为2%，折旧时间自配售型保障性住房交付时起至回购协议签订时止，按月计算，不足1月的部分不计，最长年限20年；保障家庭自主装修部分不计算回购价格，已缴纳的税费等不予退还，回购产生的税费按规定缴纳。

五、其他事项

配售型保障性住房轮候库资格申请，经审核符合条件的纳入轮候库。我们将按“以需定建、以需定购”的原则，根据轮候情况确定配售型保障性住房需求规模、区域、面积、户型等并开展房源筹集，按规定核定配售基准价格和销售价格，面向已入库轮候的家庭公开配售。具体以正式发布的配售方案为准。

咨询电话：0576—82321213

                         台州市路桥区住房和城乡建设局

                             2025年9月8日